Thủ tục xin sửa chữa nhà ở TPHCM có cần thiết? Quá trình thực hiện như thế nào?

 Chúng ta thường nghĩ rằng nhà thuộc về tài sản cá nhân. Song trên thực tế thì lại không phải như thế. Bởi lẽ, tất cả đất đai đều thuộc chính quyền. Do đó, nếu bạn muốn sửa chữa không gian sống tại TPHCM thì chắc chắn bạn phải nắm chắc thủ tục xin sửa chữa nhà ở TPHCM.

quy-trinh-xin-cap-phep-sua-nha-o-tphcm-nhu-the-nao
Quy trình xin cấp phép sửa nhà ở TPHCM như thế nào?

Khi nào cần đến thủ tục xin sửa chữa nhà ở TPHCM?

 Về cơ bản, sửa nhà bao gồm sắm sửa, xây mới lại nội thất bên trong hoặc sửa chữa không gian bên ngoài. Theo quy định hiện hành của Luật Xây Dựng, không phải cứ thay đổi kiến trúc của ngôi nhà thì người dân đều cần xin giấy cấp phép sửa chữa.

 Nếu bạn chỉ thay đổi không gian sống như vị trí của đồ nội thất, ngoại thất hoặc thay nền gạch thì không cần xin cấp phép. Hay nói cách khác, diện tích khu đất không thay đổi thì chủ nhà được tự do sửa chữa.

 Ngược lại, nếu hành động sửa chữa nhà ở làm biến đổi diện tích, quy mô hay phạm vi sử dụng của mảnh đất so với trên sổ đỏ thì chủ sở hữu bắt buộc phải tiến hành xin cấp phép sửa chữa với chính quyền địa phương.
Ngoài ra, một số trường hợp ngoại lệ được pháp luật miễn mọi thủ tục xin cấp phép sửa chữa bao gồm: công trình thuộc các đơn vị hành chính từ cấp tỉnh trở lên, công trình thuộc các dự án phát triển của Nhà nước hoặc công trình xây dựng tại nông thôn thuộc khu vực chưa bị quy hoạch.

phai-xin-giay-phep-sua-nha-neu-thay-doi-dien-tich-cua-ngoi-nha
Phải xin giấy phép sửa nhà nếu thay đổi diện tích của ngôi nhà

Thủ tục xin sửa chữa nhà ở TPHCM được tiến hành như thế nào?

 Trước hết, để quy trình xin cấp phép được thực hiện một cách trơn tru, thuận lợi, bạn nên tìm hiểu kỹ các loại giấy tờ cần thiết theo đúng pháp luật hiện hành để xin sửa chữa nhà tại TPHCM.

 Thứ hai, tập hợp đầy đủ giấy tờ thành một bộ hồ sơ theo chuẩn mẫu được quy định trong Luật Xây Dựng. Sau đó, bạn đến Uỷ ban của quận, huyện nơi bạn đang sinh sống và nộp cho nhân viên tại Bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ.

 Tại đây, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm tra bộ hồ sơ xin cấp phép sửa chữa nhà của công dân. Có hai trường hợp sẽ xảy ra như sau:

 Nếu bộ hồ sơ đã đầy đủ theo quy định của pháp luật, người nộp sẽ được nhận một tờ giấy xác nhận có ghi rõ thời gian trả kết quả xét sửa chữa nhà ở.

 Ngược lại, nếu bộ hồ sơ không hợp lệ thì các cán bộ tại Ủy ban có trách nhiệm hướng dẫn người dân bổ sung và hoàn thiện hồ sơ thủ tục xin sửa chữa nhà ở TPHCM theo đúng quy định của Luật Xây Dựng.
Thứ ba, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành phân loại, đánh giá tình hình thực tế và đưa ra kết quả có xin cấp phép thành công hay không theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam. Tại bước này, người dân có trách nhiệm phải phối hợp với cơ quan chức năng để xử lý các tình huống có thể phát sinh trong quá trình xin giấy phép.

 Cuối cùng, nếu thủ tục cấp phép được chấp thuận, cơ quan chức năng sẽ trả cho người dân một tờ giấy phép sửa chữa nhà. Nơi trả giấy phép chính tại Bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ.

nguoi-dan-duoc-cap-giay-phep-xay-dung-neu-ho-so-hop-le
Người dân được cấp giấy phép xây dựng nếu hồ sơ hợp lệ

 Công ty TNHH Cơ Khí Xây Dựng Đăng Linh Phát chia sẻ một cách ngắn gọn thủ tục xin sửa chữa nhà ở TPHCM. Mọi thông tin chi tiết, khách hàng có thể liên hệ thông qua website hoặc hotline của công ty.
 Website: danglinhphat.com
 Hotline: 0898280768